Дом 570м2 кв на Старой Мельнице Бытха

75 000 000 ₽

Амелин Роман

добавить в избранное скачать pdf

Добавить заметку

№ 12286

О доме

Площадь дома: 570 м²
Площадь всех строений: 393 м²
Участок по документам: 6 соток
Год постройки: 1998
Категория земель: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Материал стен: Монолитный (полностью монолитный)
Спален: 6+
Сан. узлов: 5
Этажей в доме: 3
Высота потолков: 3 м
Коммуникации: Канализация - Центральная , газ - Центральный, водопровод - центральное, электричество
Ремонт: Евро

все характеристики

Расположение

Краснодарский край, городской округ Сочи, Сочи

Описание

Объект № 12286

📍 Котеджный посёлок «Старая мельница».

✔ До центра Сочи – 7 км (10–15 мин).

✔ До Курортного проспекта – 1,5 км (5 мин).

✔ До моря – 2 км (по дороге), 1 км (по прямой).

✔ Высота 230 м – комфортно, прохладнее на 2–3°.

✔ Вид на море в 8 из 10 комнат, всех террас и даже с парковки.

✔ Тихая тупиковая улица, нет шума, Курортный проспект тоже не слышно.

✔ Нет подтоплений. ✔ Огромный лесо- парк с названием ,, Благодать" , с вековыми деревьями, в 35 метрах от дома.

✔ Коттеджная застройка, новых строек не будет, пустой земли в округе нет.

🏠 О доме: Классический средиземноморский стиль, 2 этажа +мансарда .

🛏 7 спален , 2 из них мастер-спальни. 🛋 3 гостиные (от 30 до 46 кв.м). 🚿 5 санузлов. 👕 3 гардеробные.

🎯 Для большой семьи, или бизнеса. 🔹 Так же , на участке, есть отдельное от дома подземное помещение (100 кв.м) , с высокими потолками, под СПА (баня, сауна, хамам). Это помещение указано в документах.

🔹Есть ещё : гараж, кладовая, погреб. 🔹 Общая площадь строений : 570 кв.м. (это с балконами-террасами, гаражом и СПА) 🔹 Парковка на участке на 9 машин, ровный двор.

🔹 Фундамент сваи + 60 см. подушка с правильным армированием, стены толщиной 43–48 см. ... Так в Сочи мало кто строит. 🔹 Мощные подпорные стены со всех сторон участка.

🔹 Все коммуникации центральные, включая и канализацию. Проводной интернет ,, Бизнес связь"

🔹 Построен дом в 1996–1998 гг. Сравнительно недавно обновлена отделка, заменены окна и внутренние коммуникации. Новая фасадная отделка дома выполнена в 2024 г.

📑 Документы: ✔ Земля и дом в собственности, без обременений. ✔ Участок выкуплен в 2010 г. у государства. Будет указана полная стоимость в ДКП.

показать полностью

Дополнительная информация

Фундамент: сваи
Земельный участок оформлен на праве: Собственности
Ландшафт: Базовый,
Забор: Да
Парковка: гараж, во дворе
Инфраструктура: Магазин, Аптека, Детский сад, Школа
Вид из дома: море, лес, город
Участок: террасированный
Камин: Да

Эксплуатируемая кровля

Баня или сауна

Добавить заметку