Готовый арендный бизнес - окупаемость менее 10 лет!

Описание

Объект № 12253

Арендный бизнес - окупаемость менее 10 лет!

Продаётся прибыльное торговое помещение в премиальной локации!

Площадь: 361 м² | 1 этаж административного здания |

🔥 Ключевые преимущества: 1. Стабильный доход - Долгосрочная аренда надежным арендатором (проверенная платежеспособность, работает 7 лет). - Окупаемость менее 10 лет — идеально для пассивных инвесторов! 2. Отличное расположение - Интенсивный автомобильный трафик — высокая проходимость и видимость. - Наличие парковки — удобство для клиентов арендатора. 3. Готовый бизнес-формат - Витринные окна — привлекательность для розничной торговли или услуг. - Высота потолков 4 метра — свобода для дизайна и зонирования. - Электричество 30 кВт — подходит для магазинов, офисов, кафе.

📊 Финансовые условия: - Цена: 75 000 000 ₽. - Цена за м²: 207 756 ₽ (конкурентное предложение для качественного объекта). - Доходность: >10% годовых (детали — по запросу).

🚀 Инвестиционные плюсы: - Минимальные риски: Арендатор уже на месте, не нужно искать клиента. - Потенциал роста стоимости: Удачная локация + возможность повышения арендной ставки. - Юридическая чистота: Все документы готовы к сделке. 📝 Детали: - Технические характеристики: Высота потолков 4 м, отдельный вход, витринное остекление, парковка. - Коммуникации: Электричество 30 кВт, отопление, водоснабжение. - Статус: Помещение полностью готово к использованию — не нужен ремонт! P.S. Идеально для инвестора, который ценит надежность и пассивный доход. Документы, договор аренды и финансовая модель — предоставим по запросу!

✨ Почему это выгодно? - Не платите за пустующий объект — арендатор уже работает. - Не тратьте время на ремонт и согласования — всё готово. - Получайте доход с первого дня после покупки! Ваш надёжный актив ждёт вас! 🏢💰