Коммерция с федеральным арендатором

300 000 000 ₽ 193 548 ₽ за м²

добавить в избранное скачать pdf

Добавить заметку

№ 11902

с ремонтом

О помещении

Площадь общая: 1550 м²
Этаж: 5, несколько этажей
Категория земли: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Высота потолков: 3 м
Ремонт: косметический
Тип помещения: здание

все характеристики

Расположение

Краснодарский край, городской округ Сочи, Адлер

Описание

Объект № 11902

Торговое помещение 1550 кв.м. в Адлере, ал. Авиационная.

Торгово-офисный центр, есть грузовой лифт и своя парковочная зона.
5 этажей: 1-2 этаж постоянный сетевой арендатор "Магнит", 3 этаж офисные помещения с постоянными арендаторами, 4 и 5 этажи - двухуровневый ресторан "Сармат", на крыше ретлянсляторы Мегафон на постоянной аренде. Среднемесячная чистая прибыль 3,5 млн ₽. Окупаемость 9 лет.

В данный момент собственник готов к выходу на сделку в таком формате:
Сумма в ДКП может быть полная, но лучше если нет. Готовы дать скидку за неполную стоимость. Согласованная форма сделки на сегодня - 45 млн в этом году в качестве ПВ и последующая регистрация с приостановкой и обременением. СЛедующая часть выплачивается в следующем году в начале 1 квартала, в сумме 245 млн, во избежание прогрессивной шкалы налогообложения, под которую собственник не хочет попадать.

показать полностью

О здании

Вход: отдельный с улицы
Участок: 3.3 соток
Мощность электроэнергии 250 кВт кВт
Отопление: центральное
Коммуникации: Канализация - ЛОС (локальные очистные сооружения), газ - Центральный, водопровод - центральное, электричество
Готовность: в эксплуатации
Тип дома: бизнес-центр
Вид из здания: горы, река, город

Отдельный вход

Несколько этажей

Продается с арендаторами

Добавить заметку