Транспортная - готовый арендный бизнес

400 000 000 ₽ 307 692 ₽ за м²

№ 12247

с видом на море

О помещении

все характеристики

Расположение

Краснодарский край, городской округ Сочи, Сочи

Описание

Объект № 12247

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: 4-ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ, ИНВЕСТИЦИЯ С ДОХОДОМ «ПОД КЛЮЧ»!

📍 Локация: Удобная транспортная доступность, первая линия Транспортной ул.

📐 Параметры объекта: ✔️ Общая площадь: 1 300 м² (полезная — 1 050 м²)

✔️ Этажность: 3 этажа + цоколь (3 м)

✔️ Высота потолков: 3,25 м (4 этаж — 2,8 м)

✔️ Электроснабжение: 80 кВт

✔️ Земельный участок: 5 соток (коммерческое назначение) + 12 соток ИЖС за зданием (потенциал для расширения!).

🚀 Преимущества: ✅ 100% аренда — стабильный пассивный доход!

✅ Парковка — возможность оформления (место для клиентов и сотрудников).

✅ Свободные мощности — подключение дополнительного оборудования.

✅ Удобная логистика — близость к транспортным развязкам.

💡 Выгода: Объект полностью загружен — минимум рисков, максимум прибыли!

показать полностью

О здании

Вход: общий с улицы
Участок: 5 соток
Мощность электроэнергии 80 кВт кВт
Отопление: центральное
Коммуникации: Канализация - Центральная , водопровод - центральное, электричество
Готовность: в эксплуатации
Тип дома: административное здание
Вид из здания: море, горы, река, город

Продается с арендаторами